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MAY
El volumen de anunciantes de viviendas en venta que rebajaron sus expectativas se incrementó durante el primer trimestre de este año en comparación con el mismo periodo de 2025. En concreto, el 14% de las viviendas anunciadas redujo su precio este año, frente al 11% que lo hizo el año pasado, según un estudio publicado por idealista, analizando los inmuebles publicados en su base de datos.
Barcelona y Teruel son las dos capitales donde el porcentaje de anuncios que registraron bajadas de precio es mayor, ya que comparten una tasa del 21% de los anuncios. Les sigue Madrid con un 20% y, a continuación, se encuentran Alicante (19%), Segovia (19%), Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza (18% en los cuatro casos). Entre los grandes mercados Palma es donde menos propietarios bajan el precio (14%), seguida por Bilbao (16%) y San Sebastián (17%).
Ourense, por su parte, es la única capital en la que el peso de los anuncios que rebajan es inferior al 10%, ya que se queda en el 9%. Le sigue Huesca con un 10% de los propietarios, y posteriormente se sitúan Jaén, Zamora, León y Ávila, que comparten un 11%.
Teruel es también la ciudad en la que más ha aumentado el número de bajadas de precios (pasa del 9% en el primer trimestre de 2025 al 21% actual), seguido por Madrid (del 12% al 20%), Cáceres (del 8% al 16%), Segovia (del 12% al 19%), Valencia (del 12% al 18%), Santa Cruz de Tenerife (del 11% al 17%), Castellón de la Plana (del 10% al 16%) y Albacete (del 9% al 15%).
En Zamora (11%), Huelva (12%), Vitoria (13%) y León (11%) el peso de las bajadas se ha mantenido en el último año. En cambio, en 5 capitales el porcentaje de anuncios que bajan precio se ha reducido. El mayor descenso se ha producido en Ceuta (pasa del 16% al 13%), Huesca (del 12% al 10%), Palencia (del 13% al 12%), Salamanca (del 13% al 12%) y Pamplona (del 14% al 13%).
1T 2026 | Capitales de provincia | Volumen de anuncios en venta que rebajaron su precio
Página 1 de 2 Tabla con 4 columnas y 53 filas. En este momento se muestran las filas desde la 1 a la 28. Ordenado de forma ascendente Capital 1T 25 (%) 1T 26 (%) Dif. (pp) España 11% 14% 3 A Coruña 11% 16% 5 Albacete 9% 15% 6 Alicante 14% 19% 5 Almería 13% 16% 3 Ávila 9% 11% 2 Badajoz 14% 16% 2 Barcelona 16% 21% 5 Bilbao 13% 16% 3 Burgos 10% 12% 2 Cáceres 8% 16% 8 Cádiz 15% 17% 2 Castellón de la Plana 10% 16% 6 Ceuta 16% 13% −3 Ciudad Real 15% 17% 2 Córdoba 13% 14% 1 Cuenca 11% 14% 3 Girona 11% 13% 2 Granada 13% 15% 2 Guadalajara 12% 15% 3 Huelva 12% 12% 0 Huesca 12% 10% −2 Jaén 9% 11% 2 Las Palmas de G.C. 12% 15% 3 León 11% 11% 0 Lleida 13% 15% 2 Logroño 10% 13% 3 Lugo 7% 12% 5
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*Anuncios en la base de datos de idealista durante el periodo analizado
Fuente: idealista/data2
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